Рекорд від мерії

Львівська міська рада планує побити рекорд України з продажу землі. Амбітні плани – продати право оренди (!) на квадратний метр землі в центрі міста за 5 тис. грн.

За словами заступника начальника управління природних ресурсів і регулювання земельних відносин  ЛМР  Ігоря Гуменчука, на це є об’єктивні причини – на аукціон виставлять останню вільну земельну ділянку в центрі міста, яка належить до комунальної власності.

Нагадаємо, попередній рекорд теж установив Львів, продавши 2006 року на Міжнародному ярмарку інвестицій земельну ділянку площею 0,03 га на вул. М. Лисенка. Ціна 1 кв. м становила 3,7 тис. грн.

На цьогорічний VII Міжнародний ярмарок інвестицій та нерухомості “Україна – ЄС”, який відбудеться у Львові 4-6 жовтня цього року, Львівська мерія виставить на продаж право оренди на земельну ділянку площею 1700 кв. м на вул. Федорова, 28 за рекордною для України стартовою ціною – 11 млн. грн. У підсумку вартість одного квадратного метра ділянки сягне майже п’яти тисяч гривень.

Відповідно до містобудівного обґрунтування та історико-архітектурних висновків, на цій ділянці можна збудувати готельний комплекс. Проте, оскільки ділянка розташована в зоні  ЮНЕСКО, то, за словами Ігоря Гуменчука,  він має  добре “вписуватися” в ареал наявної забудови кварталу.

– Звичайно, ми спільно з управлінням архітектури розробили своє бачення будівлі, однак це не має бути догмою для інвесторів, вони мають право на творчий розвиток містобудівної ідеї, – наголосив він.

Для успішного продажу ділянки управління природних ресурсів і регулювання земельних відносин провело маштабну інформаційну кампанію.

– Ми розіслали  характеристики “ділянки” львівським, київським, дніпропетровським забудовникам і дуже сподіваємося на участь в аукціоні низки іноземних компаній, – додав пан Гуменчук.

За його словами, на інвестиційний ярмарок також запропонують декілька інших ділянок, однак не більш ніж дві-три, щоб не перебивати ажіотаж навколо цієї.  Зокрема,  можливо, запропонують три ділянки на вул. Патона, Ряшівській і Кульпарківській – для будівництва торгових, виставкових або розважальних центрів.

Не забувають і про “внутрішній” ринок  Львова. Саме на 4  вересня заплановано шостий цього року земельний  аукціон, на який пропонують ділянки, що вже неодноразово виставляли на продаж, проте невдало. Зокрема, ділянки на  просп. В. Чорновола, 45-б, вул. І. Величковського, 16-18,  вул. Дем-нянській (Б) і вул. Торф’яній (біля буд. 17). Чиновники сподіваються, що цього разу їх таки вдасться продати. Для цього покращили “товарний вигляд” – усі ділянки мають відеоряд, фотографії і докладний опис, що там дозволено будувати. На думку Ігоря Гуменчука, аукціон відбудеться вдало, оскільки ринок землі у Львові є доволі перспективним: “Навіть коли знизиться маржа прибутку від вторинного продажу земель, вона становитиме не менш ніж 30%”.

Ірина Залецька